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全款期房可以做抵押贷款吗?哪个银行比较好,利率多少?

夜空星雨
2021/6/10 17:01:15
我家去年买了一套回迁房,但对方反悔想涨价后来不想买给我们定金也不退,我爸爸后来又全款买了套商品房并把回迁房房主告了,法院判决我们可以按照合同价购买回迁房,但我们手里没那么多的流动资金也借不到多少钱,公积金贷款办不了,我们想用后面买的商品房做抵押贷,但是不知道抵押贷相关的规定。所以我想问一下全款期房(还有十个月交房)可以抵押贷吗?如果可以抵押哪个银行比较好,利率是多少?
最佳答案:

抵押贷款的贷款条件:

有合法的身份;

有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

有合法有效的购房合同;

以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

能够提供贷款行认可的有效担保;

贷款行规定的其他条件。

韩大哨

2021/6/19 15:37:01

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