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房产抵押贷款条件

梅子熙熙
2021/5/4 4:05:12
房产抵押贷款条件
最佳答案:

以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见,民间借贷主要以双方合意为主,而向银行这样的金融机构贷款,一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一,借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二,借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;第五、银行规定的其他条件,一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

美食家里炖

2021/5/9 9:25:14

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2个回答

  • 海南崽

    2021/5/11 11:13:08

    两码事!相同的是都属安徽省!

  • 美走意客

    2021/5/13 1:18:45

    驾驶证在什么银行都不可以申请办信用卡。银行要的是车辆行使证,不是驾驶证。1。信用卡的申请多数情况下,是具有完全民事行为能力(中国大陆地区为年满18-60周岁的公民)的、有一定直接经济来源的公民,可以向发卡行申请信用卡。2。办理银行信用卡:只要申请人在一家公司工作(即有直接经济来源),年满18-60周岁,能给银行开具一启工作证明和收入证明(目前,广发信用卡不需要开具工作证明,只需办卡人在一个地方有班上,就可以联系办卡业务员上门办理广发银行信用卡),能按时还款就可办理。 3。国内居民,需要提供:填写完整且亲笔签名的申请表、身份证明文件、收入证明文件;外籍人士和港澳台人士还需另外提供:外国人居留许可证(居留事由必须为就业)或外籍人士/港澳台人士就业证;如果是私营业主,除上述资料外还需提供:显示申请人姓名、企业名称和开始经营日期的工商营业执照复印件(这个前提需要你是营业执照的法人代表)。 若只有信用卡是不可以的,要车辆行驶证。申请人通过工商银行官网或网点柜台填写资料,提出申请之后,工行将按照银行内部审批流程进行审核,对于资质符合银行要求的用户予以批卡。通常从提交申请到成功拿卡,需要15个自然日左右的时间。 您这类用户定位明确的信用卡,往往会比较好申请。尤其是车主卡,因为申请人有车、有驾照、行驶证等证明材料,相当于给了银行一个较为全面的考核信息,对于申卡成功确实会比较有帮助。但是并不代表有驾照、有车就能申请成功,能否最终批卡,还是要看申请人的个人资质和综合评分。

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